Kredyt hipoteczny dopasowany do Twojej sytuacji

Usługi są w 100% bezpłatne, płacą nam banki.

Wpłata zadatku wiąże się zawsze z ryzykiem jego utraty. Naszą rolą w transakcji jest minimalizacja ryzyka, przed zawarciem umowy nasi klienci otrzymają rekomendację transakcji. Jeszcze przed wpłatą zadatku, otrzymasz wstępną decyzję finansową z banku.

Proces trwa w zależności od instytucji finansowej od jednego do czterech tygodni.

Tak i nie. Indywidualne zapytanie, które złożysz samodzielnie jako konsument nie wpływa na wynik. Natomiast każde zapytanie banku do bazy wpłynie na punktację i Twoją ocenę score’ingową w banku.

Zwiększa prawdopodobieństwo decyzji negatywnej, natomiast wiemy jakie kroki należy podjąć aby zminimalizować to ryzyko.

Link do listy dokumentów. Tu możesz zapoznać się z potrzebnymi dokumentami.

Tak, dla ułatwienia i usprawnienia procesu, kontaktujemy się bezpośrednio z pośrednikami, biurem sprzedaży dewelopera.

Na zdolność kredytową wpływa wiele zmiennych między innymi wysokość Twojego wynagrodzenia, rodzaj umowy , miesięczne zobowiązania posiadanych kredytów i limitów, koszty życia, ilość dzieci, miejsce zamieszkania. Każdy z banków wylicza na podstawie innego algorytmu. Umów się z nami na spotkanie, sprawdzimy szczegółowo Twoją zdolność kredytową i zaproponujemy rozwiązania.

Cele mieszkaniowe. Zakup na rynku wtórnym lub pierwotnym. Budowa lub przebudowa nieruchomości mieszkalnej. Refinansowanie nakładów poniesionych na cele mieszkaniowe – kupiłeś mieszkanie za gotówkę możesz odzyskać gotówkę na zasadach kredytu mieszkaniowego. Zakup gruntu. Remont lub wykończenie nieruchomości. Dokończenie budowy.

Formalności i dokumenty różnią się w zależności od banku, formy Twojego zatrudnienia oraz rodzaju nieruchomości jaki planujesz. Każda sytuacja jest indywidualna, umów się z nami na krótkie spotkanie, z nami przygotujesz się na realizację swojego celu.

Na koszt kredytu składają się takie czynniki jak marża banku, wskaźnik referencyjny (WIBOR), prowizja i dodatkowe opłaty. Musisz się również liczyć się z produktami, które masz dodatkowo do wyboru, wpływające na koszt kredytu – konto osobiste, karta kredytowa, ubezpieczenia.

Nie musisz mieć podpisanej umowy przedwstępnej sprzedaży. Rekomendujemy aby przed podpisaniem rezerwacji czy umowy przedwstępnej sprawdzić swoją zdolność na wstępnym spotkaniu – dzięki temu minimalizujesz ryzyko utraty zadatku lub kwoty rezerwacji. 

Na styczeń 2026 roku, takie oferty ma przygotowany mBank oraz Santander. Jednak taka oferta nie musi być dla Ciebie najlepiej dopasowaną ani nawet najkorzystniejszą względem Twoich potrzeb.

Współpracujemy z wiodącymi bankami udzielającymi kredytów hipotecznych. BNP Paribas, Alior Bank, Bank Pekao S.A., Santander Bank Polska, ING Bank Śląski, mBank, Velo Bank, PKO BP, Millennium Bank, BOŚ Bank

Tak. Przykładowy kredyt na 500.000PLN, na 25 lat – nadpłata zaledwie 100 PLN miesięcznie da łączną oszczędność 49.000 PLN, a zobowiązanie zamkniesz prawie 2 lata wcześniej. Zwiększając nadpłaty do 300 PLN miesięcznie, oszczędność wyniesie 125.000 PLN i o prawie 5 lat skrócisz okres kredytu.

Kredyt hipoteczny to produkt pozwalający na realizację celu mieszkaniowego, od zakupu, przez remont, a nawet budowę domu. Bank zabezpiecza się wpisem roszczenia hipotecznego w IV dziale księgi wieczystej nieruchomości oraz cesją z umów ubezpieczenia na życie oraz nieruchomości.

Z punktu widzenia całkowitych oszczędności korzystne dla Ciebie jest skrócenie okresu spłaty. Z punktu widzenia miesięcznego budżetu – zmniejszenie raty. Decyzja zawsze należy do Ciebie.

W niektórych instytucjach finansowych skrócenie okresu kredytowania wiąże się z koniecznością aneksowania umowy, który jest płatny. Elastyczność nadpłat oferują: mBank, Millennium, ING, Velo Bank. O szczegóły zapytaj naszego eksperta na spotkaniu.

Tak, jest potrzebna wycena rzeczoznawcy majątkowego. Niektóre banki akcpetują wyceny przygotowane przez zewnętrznych rzeczoznawców, inne akceptują jedynie własną wycenę. Jako finkredo współpracujemy z rzeczoznawcą, który przygotuje dla Ciebie taki dokument.

Większość banków przyjmuje wnioski, dla których kredytobiorcami są maksymalnie 4 osoby, natomiast jest możliwość przystąpienia do kredytu nawet w 6 osób.

Maksymalny okres, na który możesz rozłożyć swoje zobowiązanie to 420 miesięcy. Natomiast w niemal każdym przypadku rekomendujemy krótsze okresy ze względu na minimalną różnicę w wysokości raty, a znaczą różnicę w całkowitym koszcie kredytu.

Tak, przy kredycie hipotecznym możesz pozyskać dodatkowe środki na dowolny cel. Są to środki, które możesz wykorzystać w taki sam sposób jak kredyt gotówkowy, natomiast ze względu na zabezpieczenie banku w postaci hipoteki i ubezpieczeń – jest to zdecydowanie tańsza forma finansowania niż tradycyjny kredyt gotówkowy.

Większość banków stawia granicę w okolicach 67-80 roku życia.

Tak, remont jest stricte celem mieszkaniowym, w związku z czym jest możliwe finansowanie remontu zarówno razem z zakupem, jak i niezależnie od transakcji zakupu.

Rodzaj oprocentowania to bardzo indywidualna kwestia podejścia do ryzyka oraz aktualnej sytuacji, jak również możliwości ewentualnej nadpłaty czy szybszej spłaty. Na spotkaniu szczegółowo omówimy oczekiwania i obawy aby dobrać najlepsze dla Ciebie rozwiązanie.

Skorzystanie z naszych usług jest dla Ciebie całkowicie bezkosztowe. Za doprowadzenie wniosku do uruchomienia wynagrodzenie wypłaca nam bank, a oferty które przedstawiamy są identyczne z tymi dostępnymi bezpośrednio w placówce banku. W związku z tym zyskujesz szerszą perspektywę na oferty banków, nasze doświadczenie po Twojej stronie, nie ponosząc przy tym żadnego kosztu.

Wybór rodzaju raty to indywidualna kwestia. Rata malejąca wiąże się z oszczędnością w długiej perspektywie dzięki stałej wysokości kapitału jaki jest spłacany. Jednak wiąże się to z niższą zdolnością ponieważ bank do zdolności przyjmuje pierwszą – najwyższą – ratę. Przeliczymy oba przypadki i przedstawimy korzystniejsze rozwiązanie

Nie jest to prawda. To Ty jesteś właścicielem/ką nieruchomości, a bank jest jedynie zabezpieczony w formie wpisu hipotecznego w dziale IV księgi wieczystej.

Co do zasady stałą stopę możesz refinansować jedynie na stałą. Natomiast zmienną stopę możesz refinansować na oba sposoby.

Standardowo banki wymagają 20%, natomiast w niektórych przypadkach możliwe jest kredytowanie przy 10% wkładu własnego

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania – to najpełniejszy wskaźnik kosztu kredytu, uwzględniający nie tylko odsetki, ale i prowizje oraz ubezpieczenia wraz z innymi kosztami.

Tak, jest to standardowa procedura na rynku nieruchomości.

Jest to okres pomiędzy uruchomieniem pierwszej transzy, a rozpoczęciem spłacania pełnej raty kapitałowo-odsetkowej. Spłacane są w tym okresie jedynie odsetki od uruchomionej kwoty. Karencja występuje przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego oraz budowie domu.

Zasadniczą różnicą jest sposób wypłaty kredytu. Na rynku wtórnym kredyt uruchamiany jest w jeden transzy, na rachunek sprzedającego, a jeżeli jest to wymagane – na rachunek techniczny obecnego kredytu hipotecznego zbywcy. Natomiast na rynku pierwotnym – uruchamiany jest w transzach w zależności od etapów budowy.

W zależności od banku świadczenie wychowawcze może być liczone jako dodatkowy dochód, obniżenie kosztów życia lub nie jest w ogóle brany pod uwagę.

W zależności od rodzaju nieruchomości i banku wartości współczynnika EP wynikająca ze Świadectwa Charakterystyki Energetycznej, przy których bank zaliczy lokal jako energooszczędny to około 55-75kWh/m2/rok

Większość banków umożliwia skorzystanie z zewnętrznego ubezpieczenia na życie i nieruchomość, jednak musisz liczyć się z podwyższeniem marży.